Gift Deed Kya Hota Hai?: भारत में किसी भी property, पैसे, gold, land, house, shop या किसी भी movable/immovable asset को बिना पैसा लिए किसी और को देना हो, तो इसे कानून में “Gift” कहा जाता है।
इस gift को legally valid बनाने के लिए जिस document की आवश्यकता होती है, उसे Gift Deed कहते हैं।

Gift Deed Kya Hota Hai?: Gift Deed पूरी तरह एक registered legal document है, जिसके जरिए donor (जो gift दे रहा है) अपनी संपत्ति receiver (जो gift ले रहा है) को lifetime के लिए transfer कर देता है — बिना किसी monetary consideration के।

सरल भाषा में: Gift Deed = किसी संपत्ति को मुफ्त में legally transfer करने का document।

Gift Deed Kab Banaya Jata Hai?

जब कोई व्यक्ति अपनी property — घर, जमीन, फ्लैट, shop, पैसा, gold — किसी परिवार के सदस्य या किसी अन्य व्यक्ति को बिना पैसे लिए देना चाहता है, तब Gift Deed बनाई जाती है।

उदाहरण:

  1. पिता अपने बेटे को property gift करे
  2. माता अपनी बेटी को flat gift करे
  3. दादी अपने पोते को जमीन दे
  4. पति अपनी पत्नी को house gift करे
  5. कोई अपने दोस्त को gold दे

Gift Deed से एक बार संपत्ति transfer हो जाने पर receiver नया owner बन जाता है।

Gift Deed Ki Simple Definition

Gift Deed एक registered document होता है जिसमें donor यह declare करता है कि:

  1. वह property अपनी free will से gift कर रहा है
  2. इस gift के बदले उसे कोई पैसा नहीं मिला है
  3. receiver property स्वीकार कर रहा है
  4. future में donor किसी अधिकार का दावा नहीं करेगा

यह document property ownership को legally transfer कर देता है।

Gift Deed Banane Ka Step-by-Step Process

Step 1: Property Details Collect Karna

Property की पूरी जानकारी तैयार करें, जैसे:
• Address
• Area/measurement
• Property papers
• Encumbrance certificate

Step 2: Drafting of Gift Deed

Gift deed में लिखी जाती हैं:

  1. Donor और Receiver का नाम व पता
  2. Property का विवरण
  3. Gift देने का कारण
  4. दोनों की free consent
  5. Witnesses के नाम
  6. कोई शर्त (अगर हो)

यह drafting advocate से कराना सबसे अच्छा होता है। Download Odisha Government Gift Deed format.

Step 3: Stamp Duty Pay Karna

Gift deed registry से पहले stamp duty भरनी होती है।
Stamp duty जिस व्यक्ति को gift मिल रहा है, उसके relation पर depend करती है।

Blood relations में stamp duty बहुत कम होती है या कुछ राज्यों में zero होती है।

Step 4: Sub-Registrar Office Me Registration

Gift Deed को legally valid बनाने के लिए registration mandatory है।
Registration process:

  1. Donor और receiver दोनों को उपस्थित होना
  2. Two witnesses भी साथ हों
  3. Original documents जमा करना
  4. Stamp duty + registration fee pay करना
  5. Biometric verification
  6. Sub-Registrar document register करता है

Registration के बाद Gift Deed enforceable बन जाती है।

Gift Deed Me Kaun-Kaun Se Documents Lagte Hain?

  1. Donor ka Aadhaar / PAN
  2. Receiver ka Aadhaar / PAN
  3. Property papers (sale deed, partition deed, etc.)
  4. Encumbrance certificate
  5. Property tax latest receipt
  6. Two passport size photos
  7. Witnesses ke ID proofs
  8. Drafted gift deed
  9. Stamp duty receipt

Gift Deed Me Stamp Duty Kitni Lagti Hai?

Stamp duty हर राज्य में अलग होती है, और relation पर भी depend करती है।
Common trend:

• Father → Son: Low duty
• Husband → Wife: Low duty
• Mother → Daughter: Low duty
• Brother → Sister: Medium
• Non-relatives: High duty (5–7%)

कई राज्यों में “blood relation” में gift deed almost free या nominal है।

Gift Deed Valid Hone Ke Liye Kya Conditions Hai?

  1. Gift voluntary होना चाहिए
  2. Property existing होनी चाहिए (future property gift नहीं कर सकते)
  3. Donor mentally sound हो
  4. Receiver gift accept करे
  5. Deed properly registered हो

Gift Deed Ka Legal Effect Kya Hota Hai?

Once Gift Deed is registered:

  1. Receiver full owner बन जाता है
  2. Donor का सभी अधिकार खत्म
  3. Receiver property बेच सकता है
  4. Receiver rent पर दे सकता है
  5. Property पर सभी taxes receiver के हो जाते हैं

Gift Deed के बाद donor का कोई भी claim नहीं चलता।

Gift Deed Cancel Ho Sakti Hai Kya?

Gift deed generally irrevocable होती है।
एक बार gift दे दिया — वापस नहीं लिया जा सकता।

लेकिन कुछ rare situations में cancellation possible है:

  1. Donor और Receiver दोनों की mutual consent हो
  2. Gift deed में cancellation clause लिखा हो
  3. Fraud, coercion prove हो
  4. Court के आदेश से cancellation

Receiver की इच्छा के बिना gift वापस लेना संभव नहीं है।

Gift Deed Aur Will Me Kya Antar Hai?

Gift Deed

• Life में दी जाती है
• Immediate ownership transfer
• Registration जरूरी
• Irrevocable होती है

Will

• Death के बाद effect होती है
• Ownership immediately transfer नहीं होता
• Probate आवश्यक हो सकता है
• Will को बदला जा सकता है

Gift deed ownership देने का stronger तरीका है।

Gift Deed Banwane Ka Best Time Kab Hai?

  1. Property transfer lifetime में करना हो
  2. Taxes save करना हो
  3. Family disputes avoid करना हो
  4. बच्चों को अभी से ownership देना हो
  5. Retirement planning में assets distribute करना हो

Gift Deed Ke Benefits

  1. No dispute future में
  2. Immediate ownership
  3. Blood relations में low stamp duty
  4. Tax planning में मदद
  5. Property management आसान

Gift Deed Ke Common Problems

  1. Wrong property details
  2. Stamp duty गलत pay करना
  3. Receiver present न होना
  4. Witnesses absent
  5. Registration incomplete
  6. Donor mentally unsound हो

ये mistakes future में big legal trouble बन सकती हैं।

Kaun-सी Property Gift की जा सकती है?

  1. House
  2. Land
  3. Flat
  4. Commercial shop
  5. Gold
  6. Money
  7. Shares
  8. Movable assets
  9. Agricultural land (कुछ राज्यों में restrictions)

Kaun-सी Property Gift नहीं की जा सकती?

  1. Disputed property
  2. Attached property
  3. Loan वाली property (without bank NOC)
  4. Future property

Taxation on Gift Deed

यदि gift blood relation में है → कोई tax नहीं
यदि gift non-relative को है → 50,000 से ऊपर taxable income माना जाता है
Property gift होने पर taxes buyer के नहीं, recipient के depend करते हैं।

Frequently Asked Questions (FAQs)

Gift deed kab valid hoti hai?
जब यह Sub-Registrar Office में properly registered हो जाती है।

Kya gift deed bina registration ke valid hai?
No. Unregistered gift deed किसी भी immovable property के लिए invalid है।

Kya parents apni zameen bachchon ko gift kar sakte hai?
हाँ, आसानी से कर सकते हैं। Stamp duty भी कम पड़ती है।

Kya wife ko property gift karne par tax lagega?
नहीं, spouse blood relation में आता है — tax नहीं लगेगा।

Gift deed cancel ho sakti hai kya?
Normally नहीं। सिर्फ court या mutual consent से।

Kya gift deed ke baad donor property me reh sakta hai?
अगर deed में लिख दिया जाए तो हाँ, नहीं लिखा तो receiver मालिक है।

Gift deed banane ki cost kitni आती है?
Mostly stamp duty + registration fee — state के अनुसार बदलती है।

Kya loan wali property gift हो सकती है?
Bank NOC mandatory है।

Comments (0)

Your comment will be visible after admin approval.

No comments yet. Be the first to comment!